Новые случаи применения патента

Патент для некоторых вариантов бизнеса ИП может быть выгоднее упрощенки в разы. Чтобы понять, подходит ли та или иная активность под виды деятельности, перечисленные в главе 26.5 НК РФ, порой приходится потрудиться. Например, павильон и киоск из перечня упоминаются в связке с розничной торговлей, а вот можно ли эти же самые помещения использовать для аренды – вопрос. На ПСН в аренду можно сдавать собственные или арендованные жилые и нежилые помещения вроде выставочных залов, складских помещений и земельные участки.

Но! В НК РФ нет определения понятия «помещение». Смотрим ГОСТ Р 51303-2013. По нему и павильон, и киоск - нестационарные торговые объекты с замкнутым пространством, причем у павильона торговый зал есть, а у киоска – нет. И в павильоне, и в киоске может храниться товарный запас. Торговый зал павильона по ГОСТу является торговым помещением предприятия розничной торговли.

Исходя из этой логики, павильон вполне можно отнести к нежилому помещению для целей применения патента по аренде. Здесь риски нарваться на претензии налоговиков минимальны. А вот киоск может стать предметом спора, потому что разъяснений от Минфина и ФНС нет, хотя у него есть «замкнутое пространство», которое теоретически можно отнести к помещению.

НК РФ разрешал применять ПСН для услуг по ремонту жилья и связанных с ним построек. Минфин даже говорил о том, что неважно, кто будет заказчиком по договору – физическое или юридическое лицо и каким образом будут вестись расчеты – за наличку или по безналу.

С 2021 года бизнес ИП по ремонту нежилых помещений тоже можно перевести на патент. На что нужно обратить внимание:

На патенте можно ремонтировать только существующие здания. Отделка в строящемся многоквартирном доме, который еще не сдали, к ПСН – деятельности не относится.

Подготовлено по материалам Журнала "Главная книга".