Проверьте своё ТСЖ на честность (статья для жителей Петербурга)Периодически обсуждаем с коллегами рост стоимости жилищно-коммунальных услуг, думаю насущная тема для большинства особенно в январе и июле. А тут встал вопрос, как именно начисляется эта самая квартплата, и верно ли указаны все ее составляющие? Попробуем разобраться: Согласно статье 154 ЖК РФ квартплата должна включать в себя плату за потребленные коммунальные услуги, взносы на ремонт и содержание дома.
К коммунальным услугам относятся: горячая и холодная вода; канализация и водоотведение; электричество; отопление (включая печное) и газ. Не забывайте, что помимо жилых квартир, эти же ресурсы потребляют общие помещения: подъезды, лестничные клетки, площадки этажей, подвалы, чердаки и разнообразное оборудование, например, лифты. И расходы за это потребление также ложатся на всех жильцов. Под ремонтом и содержанием понимаются расходы на профилактику и текущий ремонт общедомовых коммуникаций и помещений; уборка двора; вывоз мусора и т. д. И конечно же сюда включены услуги управляющей компании, которая все эти работы организует. Перейдем к расчету квартплаты. В теории размер платы должен быть одинаковым для всех жильцов многоквартирных домов. И зависеть, прежде всего, от цен, выставленных поставщиками услуг, с которыми заключены соответствующие договоры. Но на практике платежи разных квартир отличаются, и это естественно, т.к. расчет и итоговая сумма в квитанции зависит еще и от следующих факторов: · площади квартиры; · количества проживающих; · наличия счетчиков (приборов учета); · тарифов на поставляемые ресурсы и услуги; · имеющихся льгот.
По какой схеме рассчитывается Ваша квартплата зависит от наличия или отсутствия приборов учета. Рассмотрим оба варианта: 1. У Вас нет счетчиков. Вы можете использовать следующие формулы расчета для холодного и горячего водоснабжение и газоснабжения (индивидуального): Р = N*L*T, где: Р – сумма платежа N – норматив потребления на одного человека; L – количество прописанных в квартире граждан T – действующий тариф на данную услугу;
Для расчета отопления (индивидуального): P = V ´ (Si / Sоб) ´ Т, где: Р – сумма платежа V – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии; Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; Т – действующий тариф на данную услугу. Существует еще ряд формул для расчета коммунальных услуг на общедомовые нужды, не забывайте про них, они тоже включены в Вашу квитанцию. Их можно найти на сайте: http://www.gks2.ru/documents/on%20the%20main%20page/kvartplata_primer.pdf
2. У Вас есть счетчики. При расчёте холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения и отопления следует установленный тариф помножить на израсходованные ресурсы (данные Ваших счетчиков). Например, объем холодной воды по показаниям квартирного прибора учета - 2 куб. м., тариф - 25,44 руб./м3 Соответственно 2 x 21,03 = 42,06 руб.
Тарифы согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2016 № 234-р. с 01.01.2017: водоснабжение, водоотведение - 25,44 руб./м3 газоснабжение (сжиженный газ) - 21,37 руб./кг теплоснабжение (отопление) - 1 621,95 руб./Гкал теплоснабжение (горячее водоснабжение) - 97,32 руб./м3
Полный перечень тарифов и изменение их стоимости с 01.07.2017 Вы найдете на сайте Администрации Санкт-Петербурга: /bitrix/rk.php?goto=http://gov.spb.ru/helper/tarif/tarify-2017-goda/
Автор статьи: Елагина Виктория.
Внимание!
|
Виджет для яндекса
Подписка на новостные рассылки сайта
Контакты для прессы
(812) 244-95-95 +79111800278 - моб. отдела семинаров E-mail: Seminar@m-style.spb.ru |